Júniustól nagy változás várható a földpiacon

Ettől a változástól a feladatok hatékonyabb és olcsóbb ellátását várják.

Többször is módosították a földalapot

A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet 2010. szeptember 1-jén jött létre. Az NKF alá tartozott a Nemzeti Földalap, a MePAR, az osztatlan közös tulajdonok megszüntetése, az erdőtervezés és az öntözési feladatok. Ez fog június 1-jével ismét átalakulni, mivel az NKF megszűnik, a feladatai pedig átcsoportosításra kerülnek. 

A Nemzeti Földalappal kapcsolatos feladatköröket, az osztatlan közös tulajdonviszonyok megszüntetését, az erdőtervezést az Agrárminisztérium veszi át, az öntözési ügynökségi feladatok a minisztérium és az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság között kerülnek megosztásra, a MePAR pedig az Államkincstárhoz fog tartozni. 

Több helyen is pontosítanak

Pontosítás várható az életvitelszerű lakáshasználat helyében, öröklésnél a tulajdonosi elővásárlási jog és a dologösszesség kapcsán, de változni fog a gazdasági év végének a fogalma is. 

Ugyancsak változás lesz a foglaló sorsában az elővásárlási joggyakorlás esetén. Az új szabályozás szerint az elfogadó jognyilatkozatot tevő elővásárlásra jogosult köteles a foglaló összegét ügyvédi vagy közjegyzői letétbe helyezni, ennek igazolását elfogadó jognyilatkozathoz köti. 

Változás az öröklésnél is

Korábban a joggyakorlat szerint az örökhagyó halála idején kellett az örökösnek földművesnek lennie. Erről azonban bebizonyosodott, hogy az örökhagyó végrendelkezési jogát csorbítja, éppen ezért olyan szabályozást kell kialakítani, hogy az örökös utóbb is földművessé válhasson. Az új szabályozásban az örökösnek egy egyéves időszak áll majd a rendelkezésére, hogy a tulajdonszerzés ezen feltételét teljesíteni tudja, addig az államnak függő vételi joga lesz az ingatlanra.

Az új jogszabály emellett egy új megoldást is bevezet majd a gazdátlan, hagyaték nélküli ingatlanoknál, amelyek tulajdonjoga egyszerűsített eljárás során szállhat az államra.